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美高梅在线下载:一季度租金环比下降幅度最大

时间:2022/4/15 23:58:40   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:4月15日,据科瑞租赁和销售的监测数据,在2022年第一季度,个人住房的租金在全国55个城市33.02元/平方米/月,较上月下降0.72%,比去年同期增长1.6%。美高梅在线下载,租金的增长率已明显下降。具体来说,今年1、2月份,由于春节期间人口回迁,租赁市场相对冷清。进入传统的3月租房高峰季节,由于国内多地反复流行等...
4月15日,据科瑞租赁和销售的监测数据,在2022年第一季度,个人住房的租金在全国55个城市33.02元/平方米/月,较上月下降0.72%,比去年同期增长1.6%。美高梅在线下载,租金的增长率已明显下降。

具体来说,今年1、2月份,由于春节期间人口回迁,租赁市场相对冷清。进入传统的3月租房高峰季节,由于国内多地反复流行等因素,租金水平也出现了下降,环比下降0.73%,同比增长不足0.5%。

就城市而言,2022年第一季度,55个城市中有35个城市的租金环比下降,只有3个城市的租金环比增长超过3%。其中,深圳3月份受疫情反弹影响较大,一季度租金环比下降幅度最大,环比下降7.45%。受疫情影响,上海、泉州等城市的租金也呈现下降趋势。

根据Craigslist的租赁和销售报告,租赁市场的可持续性和稳定性最好的城市是上海。一季度,北京、上海、广州、深圳、杭州的租房指数均有不同程度的下降。受疫情影响,深圳租房指数大幅下降。已经降到了第二梯队。

从住房类型来看,无论是集中公寓、分散公寓还是个人住房,今年第一季度北京、上海、深圳、广州、南京、杭州、武汉、成都等8个城市的租金普遍呈下降趋势。的趋势。

此外,涉及租赁用地建设的租赁住房项目也相继进入市场,且大多位于郊区,整体租金并不高。受此影响,第一季度集中公寓租金较前一季度波动较小,但总体上与2021年同期相比有所下降;分权型公寓租金较上一季度大幅下降,除上海、广州和深圳同比上涨外,平均降幅均超过10%。其中,其他5个城市的租金同比均有不同程度的下降;个人住房租金环比呈下降趋势。受疫情影响,深圳第一季度租金环比降幅最大,但与2021年同期相比,整体租金仍略有上升。

科睿认为,2022年一季度,全国55个城市平均租金小幅下降,同比增速明显放缓,租赁市场逐渐回归理性。自2021年以来,国家和地方政府的租金监管政策以及保障性租赁住房的发展对租金起到了一定的抑制作用。租赁市场受疫情影响较大,波动较大,但疫情对租赁市场的影响毕竟是短期的。只有增加租赁住房供给,缓解住房供需矛盾,加强监管,引导租赁市场规范发展,才能从根本上稳定租金。


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